O que é um projeto BIM e o que muda numa obra

ConstruÁgil 9 de outubro de 2025 3 min de leitura

A construção está a passar por uma transformação digital, e uma das peças centrais dessa mudança é a metodologia BIM. Mais do que um programa, o BIM é uma forma diferente de projetar, planear e executar: com precisão, com integração, e com a informação toda no mesmo sítio.

O que significa BIM

A sigla vem do inglês Building Information Modeling — modelação da informação da construção. É uma metodologia que reúne toda a informação de um projeto num modelo digital com dados, onde engenheiros, arquitetos e construtores trabalham de forma integrada.

Ao contrário do desenho a duas dimensões, o BIM cria modelos tridimensionais que contêm dados reais de cada elemento — das fundações aos acabamentos. Isso permite visualizar, planear e simular cada fase antes de a construção começar.

Um projeto BIM, na prática

É um projeto que usa esta metodologia para planear, compatibilizar e pormenorizar todas as especialidades:

• Estabilidade
• Arquitetura
• Eletricidade
• Águas e águas residuais
• Segurança contra incêndio
• Climatização, entre outras

Com o BIM, todos estes projetos "falam" entre si dentro do mesmo modelo, o que evita conflitos, retrabalho e desperdício. O resultado é uma obra mais previsível.

Os programas usados na construção

Há vários programas que trabalham dentro da metodologia BIM. Os mais conhecidos:

• Revit (Autodesk) — o mais usado, para modelação tridimensional e compatibilização de projetos.
• Archicad (Graphisoft) — muito usado em arquitetura, com elevado nível de pormenor.
• Tekla Structures (Trimble) — vocacionado para estruturas metálicas e de betão.
• Navisworks (Autodesk) — análise, simulação e deteção de interferências entre especialidades.
• FrameÁgil (ConstruÁgil) — o nosso programa próprio, para modelar, calcular e produzir estruturas em light steel frame. É ele que comanda as máquinas na fábrica.

Como se faz um projeto BIM

1. Modelação tridimensional: o modelo virtual com todos os elementos da construção.
2. Introdução de informação: cada elemento recebe dados reais — medidas, materiais, peso, resistência, custo.
3. Compatibilização: integração entre especialidades, para não haver um tubo onde está um montante.
4. Simulações e análises: desempenho, consumo energético, sequência de obra e orçamentação.
5. Documentação automática: plantas, cortes, listas de materiais e quantidades geradas a partir do próprio modelo.

A partir daqui o projeto passa a ser uma base de dados da obra, que se pode consultar e atualizar em qualquer fase.

Porque é que isto importa

• Menos erros e menos retrabalho — as especialidades são compatibilizadas digitalmente.
• Melhor planeamento — as simulações permitem prever custos e prazos.
• Mais qualidade — cada pormenor é modelado e verificado antes de ser executado.
• Comunicação mais simples — toda a gente trabalha sobre o mesmo modelo.
• Mais produtividade — decide-se com informação real.

Na ConstruÁgil

Todos os nossos projetos são desenvolvidos em BIM, com compatibilização completa entre especialidades. Além disso desenvolvemos o FrameÁgil, o nosso programa para light steel frame, que permite modelar, calcular e produzir com precisão milimétrica — e que liga o projeto directamente à linha de produção.

O modelo chega depois à obra pelo nosso visualizador, que abre no navegador sem instalar nada, para quem monta poder consultar o pormenor com o modelo à frente.